내집마련 디딤돌 대출 자격조건 및 금리우대 한도 4억

내집마련 디딤돌 대출은 청년들이 주택을 구매하기 위한 대출상품입니다. 이자율이 낮고 상환기간이 길어 청년을 비롯한 생애 첫 주택을 구매하는 분들에게 추천해요. 내집마련 디딤돌 대출의 자격조건, 금리우대 혜택, 신청방법 등에 관한 모든 정보를 한 번에 확인하세요.

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1. 내집마련 디딤돌 대출 자격조건과 선정기준 파악하기

자격조건

1️⃣ 연소득(부부합산) 6천만 원 이하인 자입니다.
2️⃣ 생애 최초 주택구입자는 연소득 7천만 원 이하인 자입니다.
3️⃣ 대출이 가능한 세대주는 만 19세 이상의 무주택자로, 주택 전용면적은 85㎡ 이하(수도권 제외, 읍과 면은 100㎡이하)여야 합니다.
4️⃣ 2023년 기준 자산이 5.06억 이하입니다.
5️⃣ 평가액 5억 원 이하 주택을 구입하는 경우에 지원 자격이 주어집니다.

연소득 6천만원 이하 대출 신청자의 경우, LTV 최대 70%와 DTI 최대 60% 조건을 활용할 수 있습니다. 신혼 및 생애최초주택구입자는 LTV 최대 80%까지 가능합니다.

단, 만 30세 미낀 세대주는 대출을 받을 수 없으며, 만 30세 이상 미혼 세대주는 최대 1.5억 원(3억 이하) 전용면적 60㎡이하만 대출이 가능합니다.

만 30세 이하 미혼 생애최초주택구입자는 2억으로 제한됩니다.

참고사항
✅ LTV : 주택을 담보대출시, 인정되는 자산가치비율
✅ DTI : 연소득 대비 금융비용 부담률

선정 기준

1️⃣ 연령: 세대주와 세대원 전원이 무주택인 민법상 성년인 세대주 적용 (단, 30세 미만 단독세대주 제외)
2️⃣ 용도: 주택 구매용도만 가능하며, 상환 및 보전용도는 불가능
3️⃣ 유한책임 방식 디딤돌 대출
✅ 소득 기준
a. 2017년 5월 11일부터: 부부 연소득 3천만 원 이하
b. 2017년 12월 29일부터: 부부 연소득 5천만 원 이하
c. 2018년 5월 31일부터: 연소득 6천만 원 이하 (생애최초 주택 구입자 또는 생애최초 주택 구입 신혼가구의 경우 7천만 원 이하) b. 책임한정형: 담보주택에 대출상환 책임 한정, 단 MCG 불가, 일반 디딤돌 대출과 혼용 불가

4️⃣ 전입사실 확인
a. 신청 완료 기준 (2017년 8월 28일부터 적용)
b. 대출 실행 후 1개월 이내 전입신고 필요
c. 1년 내 실거주 필요 (단, 타당한 사유가 확인될 경우 2개월 연장 가능, 이 기간 내 조치하지 않을 시 이익 상실 처리)

대출기한 및 상환방식 알아보기

내집마련 디딤돌 대출의 대출기한은 10년, 15년, 20년, 30년으로 선택 가능합니다.

상환 방식은 비거치식 또는 1년 거치원리금 균등분할상환, 원금균등분할상환, 체증식 분할상환 등 3가지 중 하나를 선택할 수 있습니다.

2. 디딤돌 대출의 혜택 및 금리우대

내집마련 디딤돌 대출을 통해 일반 대출은 최대 2.5억 원, 생애 최초 주택 구입자는 최대 3억 원, 신혼 및 2자녀 이상 가구는 최대 4억 원까지 대출받을 수 있는 한도조건을 제공합니다.

금리 우대도 적용되어,

✅ 다자녀 가구는 0.7% p, 2자녀 가구는 0.5% p, 1자녀 가구는 0.3% p의 우대가 적용됩니다.

✅ 연소득 6천만 원 이하 한부모 가구는 0.5% p

✅ 다문화 가구, 장애인 가구, 생애최초주택구입자, 신혼가구(결혼예정자 포함)는 각각 0.2% p의 금리 우대를 받을 수 있습니다.

a. 우대금리 중 1개를 선택해야 합니다. (중복 적용 불가)

b. 다자녀가구, 2자녀 가구, 1자녀 가구는 위의 다른 우대금리와 중복 적용 가입이 가능합니다.

✅ 청약(종합) 저축 가입자 또는 배우자 명의로 가입한 경우 금리 우대 혜택

가입 기간이 1년 이상(3년 이상)이며, 12회 이상(36회 이상) 납입한 상황에서 0.1% p(0.2% p)의 금리 우대가 적용되며, 다른 우대금리와 중복 가능합니다.

✅ 국토교통부 전자계약 시스템을 활용해 매매계약 체결 시 0.1% p의 금리 우대 (2023년 12월 31일까지의 신규 접수에 한시적으로 적용)

a. 청약 저축과 부동산 전자계약 우대금리는 다른 우대금리와 함께 중복 적용이 가능합니다.
b. 우대금리 적용 결과 최종 대출금리가 1.5% p 미만이면 1.5% p를 적용합니다.
c. 생애 첫 주택 구입자로 연소득이 7천만 원 이하인 신혼부부는 최대 0.3% p의 추가 금리 인하가 가능하며, 하한선은 연 1.2%입니다.

3. 내집마련 디딤돌 대출 신청방법

대출 신청방법은 한국주택금융공사 또는 기금 e든든 웹사이트를 통한 온라인 신청 혹은 수탁은행(우리, 국민, 기업, 농협, 신한)을 직접 방문하여 진행할 수 있습니다.

4. 대출 제출서류 준비하기

신청을 위해서는 소득 및 재직 증빙 서류, 개인정보 제공동의서 등이 필요합니다.

준비된 서류를 통해 쉽고 빠르게 대출 신청을 진행할 수 있습니다.

5. 내 집마련 디딤돌 대출 전화 문의 정보

기관명	전화번호
국토교통부	1599-0001
주택도시보증공사	1566-9009
한국주택금융공사	1688-8114
우리은행	1599-0800
기업은행	1566-2566
국민은행	1599-1771
농협은행	1588-2100
신한은행	1599-8000